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【荷兰弟取关迪士尼】

在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后⊙,2019年10月8日∵┊↑,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點〇∵。到時候∵△⌒,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化♂□⌒?

「新政前後貸款利息變化微乎其微⌒,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力♀☆。」上述分析師表示⊿,接下來☆⌒,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平〇,個人住房貸款利率水平仍待觀察⊿。

目前?﹡,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%⊿┊。可以看出☆♀〇,執行新政后⊿◇,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點∟⊿□,二套房貸款利率提升了0.02個百分點∴。

據麥田房產分析師介紹□,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%△⊿,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%♂☆。之後△△⊿,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化⌒⊿。

據銀行最新消息⌒☆﹡,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點▽,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點△♀。

麥田房產分析師舉例說∵∟π,比如100萬元住房商業貸款♂⊿〇,貸款25年◇,採用等額本息的還款方式∟⌒。執行新政后⊙△,在商業銀行貸款方面◇,若是首套房△∟,則每月貸款利息增加6元;若是二套房┊,則每月貸款利息增加12元〇∟▽。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策∴◇⊿,利息不產生變化♀。

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